面对被称为中国楼市历史上“最严厉”的政策调控，吴亚军显得很“乐呵”，这位被福布斯称为中国新女首富的龙湖集团董事长，最近频频飞临一线公司组织问道市场：“兄弟，情况怎么样，我先听听你们的意见？”

    与2008年那轮调控相比，处于上市前缄默期的龙湖在上令下达过程中，因指令有所走样而有点“受伤”，这次，吴亚军面临调控，决定爽朗的告诉外界，龙湖地产会怎么走。

    2008年那轮调控吴亚军还是学会了一条应对市场变化的宝贵经验：小步快跑，低开高走。这条经验至今仍然受益。吴亚军告诉《中国经营报》记者，龙湖的应对措施是，用时间避风险：根据市场状况快速销售，原则上不再拿地，利用更为广泛的融资渠道解决财务压力。

    分解调控压力

    “我们自己有一个推盘节奏的规划。从推盘节奏来讲，在一些旺销的时段或者城市，我们能卖的，就尽量卖出。”吴亚军告诉《中国经营报》记者，龙湖面对此次调控，要做到“手中有粮，心中不慌”。

    在吴亚军看来，与上一轮调控中刚刚实现全国布局相比，如今的龙湖是多业态的，部分业态抗风险的能力较强。“我们也仔细分析了如今的市场和龙湖的实际情况，龙湖会把一些不好推的盘搁一搁，找好卖的往前走，在定价上留有余量，不要冲到这个市场最高的价格标杆去。”显然，这样的策略使得龙湖可以在市场不好的时候，抗跌的能力较强。“不过，龙湖地产将维持今年完成开发项目总建筑面积228万平方米的目标不变。”吴亚军说。

    政府此次“新政”重点打压投机及炒楼性质的交易，豪宅及高档物业首当其冲，调控出台近两周后中国楼市的总体交易量已经萎缩约50%。而以高端物业开发商形象出现的龙湖为何反而不太慌张呢？

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